如果我被授予米尔斯法案合同，我的物业税节省是如何计算的？

有许多因素有助于财产税节省的计算。要了解如何计算您的房产税，以及根据米尔斯法案计划您可以节省多少钱，您可以致电奥兰治县评估办公室米尔斯法案联系人，电话：（714）834-2959。

我什么时候可以收到物业税减免？

米尔斯法案合同在历年年底授予并记录。在下一年的税单上可以看到税收的节省。例如，如果您获得2015年米尔斯法案类别的批准，您的合同将在2015年12月记录，您将在2016/2017年税单上看到您的税收节省。

如果我想取消米尔斯法案合同怎么办？

米尔斯法案合同可由业主在任何时候取消。业主需要向城市历史保护工作人员提交一封信，说明他们希望终止合同。米尔斯法案合同的期限为10年，每年年底自动续约。一旦业主取消合同，他们将在剩余的10年期限内继续遵守合同。在此期间，业主仍将负责维护其财产的历史完整性，但他们的税收节省将逐渐减少。

该计划是如何执行的？

所有米尔斯法案合同都是通过年度检查来执行的，这些检查会评估从公共路权可见的一切。米尔斯法案的业主将通过邮件通知检查结果，并告知他们是否符合规定，或者是否存在需要解决的突出问题。

如果我卖掉米尔斯法案规定的财产会怎么样？

米尔斯法案合同仍然有效。当带有《米尔斯法案合同》的房产被出售时，新业主将自动承担《米尔斯法案合同》的所有权利和责任。鼓励新业主联系城市历史保护工作人员，以便获得米尔斯法案合同的副本，并询问他们对该计划的任何问题。Mills Act物业的卖家必须向新业主披露Mills Act的要求，以及他们的10年维护计划中任何未完成的维护项目，因为新业主将被要求遵守该计划的相同要求。

 如果我不履行米尔斯法案规定的义务会发生什么？

历史文物保护工作人员努力与业主合作，遵守他们的米尔斯法案合同，并在任何需要注意的项目中恢复合规。但是，如果在工作人员进行了一系列补救措施之后，物业仍然不符合规定，州法律允许市政府取消业主的米尔斯法案合同，并对业主处以该物业公平市场价值12.5%的罚款。

如果我完成了最初咨询时向我描述的所有项目，并在咨询后续信中列出，我是否保证获得米尔斯法案合同？

不。当业主申请米尔斯法案合同时，即使他们在整个申请过程中完成了向他们描述的每一项，合同也不能得到保证。最后的决定是基于最后的检查和收集到的有关房产历史完整性的信息。

我可以把我的房子漆成什么颜色？

市政府没有规定米尔斯法案规定的房屋的油漆颜色。然而，我们不建议使用非常鲜艳的颜色，建议研究适合您的建筑风格的历史油漆颜色。阿纳海姆遗产中心有许多不同建筑风格的油漆颜色参考。你可以打电话给他们，约个时间复习材料。电话：（714）765-6453，地址是南阿纳海姆大道241号。在博物馆。

我可以用我的前院做些什么来节约用水？

耐旱景观是允许在米尔斯法案财产，但可见的人造草坪是不允许的。原有的走道或门廊也应保留。建议在进行任何重大景观修改之前，提交概念设计和图像供历史保护工作人员审查。关于如何让你的前院更耐旱的想法，点击下面的图片。