这些系统的控制通常是房东或物业或设施经理的责任。在这种情况下，物业或设施经理有责任确保建筑物的管道、供暖和制冷系统的适当维护和清洁。在每个单独的公寓内，租户应该定期清洁淋浴头，水龙头和个人加湿器，如单户/联排住宅页面所述。
这些建筑物的设施管理人员应遵循美国采暖、制冷和空调工程师协会指南中概述的建议。
ASHRAE标准， （ANSI/ASHRAE标准188-2015），概述了如何维护建筑物的管道，以尽量减少风险
军团菌，并包括制定水管理计划，因为他们的建筑物可能具有以下特征，会增加细菌生长和传播的风险：
- 热水浴缸/按摩浴缸®/水疗
- 游泳池及淋浴设施
- 室内或室外喷泉或水景
- 中央热水器和分布式水管
- 冷却塔
- 储水箱
- 增湿器
- 太阳能水系统
热水浴缸/按摩浴缸®和温泉
军团菌在温水中生长最好，就像热水浴缸/Jacuzzi®和水疗中心的水温。但是，温暖的温度也使消毒剂难以保持在杀死军团菌等细菌所需的水平。因此，设施管理人员应确保卫生官员定期检查热水浴缸/按摩浴缸和水疗中心，以确保它们正常运行并充分清洁。设施管理人员应每天检查两次水中消毒剂的含量和pH值，并有定期的清洁计划，包括擦洗掉浴缸、Jacuzzi®或游泳池侧面的粘稠膜或藻类。这些装置中的过滤器应按照制造商的规格进行更换。如果在热水浴缸、按摩浴缸或水疗中心检测到军团菌，设施经理应遵循疾病预防控制中心或美国采暖、制冷和空调工程师协会（ASHRAE）的清洁和消毒指南。
池
美国疾病控制与预防中心概述了泳池经营者的指导方针，包括预防娱乐用水疾病的12步计划、培训、泳池操作程序、泳池化学品安全处理的视频和指导。设施管理人员应了解并遵守所有适用的法律法规。如果有与游泳池相关的淋浴设施，设施管理人员也应该至少每季度清洁和消毒淋浴喷头和水龙头。
饮水机及特色
装饰性的喷泉和其他水景（如池塘、鸟浴、水塘等），特别是那些位于室内的水景，可以为军团菌的生长和传播提供温床。具有这些特征的建筑物的设施管理人员应该有书面的清洁和消毒操作程序，以尽量减少军团菌（和其他水传播细菌）的问题，他们应该保留适当的处理和维护记录。
热水器
多户住宅可能会使用各种热水系统，因此没有一种适合所有人的维护方法。如果单个公寓有自己的热水器，则可以使用针对单户住宅的建议。军团菌通常在77°F至108°F的水温下繁殖。这种细菌在77°F以下没有活性，在108°F以上无法存活。热水器应设置为储存水至少140华氏度，分配水在122华氏度或更高。为了尽量减少烫伤的危险，恒温混合器阀应安装在尽可能靠近出口的地方。在没有混合阀或不可行的情况下，可以将热水器温度设置为122°F，以减少烫伤的风险，特别是当建筑物中有儿童或老人时。
冷却塔
大型公寓大楼可能有一个中央冷却系统，使用冷却塔或蒸发冷却系统。ASHRAE在其建筑水系统标准中提供了这些系统的操作和维护程序。在这些建筑物中工作的设施管理人员应该有一个水管理计划并密切遵循它，因为许多军团菌的爆发与冷却系统维护不善有关。
资源:
资料来源：水研究基金会关于管道系统中的机会致病菌的客户信息