加利福尼亚州阿纳海姆（2019年12月20日）-阿纳海姆市议会今天批准了一项153英亩土地的买卖协议，其中包括阿纳海姆天使体育场及其周围，这是该城市棒球未来三步计划的第一步。
买卖协议要求该市将体育场和土地出售给SRB管理有限责任公司，该公司由天使棒球队老板阿尔特莫雷诺控制和领导。
这笔土地的售价为3.25亿美元，即每英亩210万美元，这是阿纳海姆委托独立评估的最高价格，该土地拥有12,500个停车位和潜在的开发潜力。
购买和出售协议的批准将使SRB管理公司在未来几天内向该市支付500万美元的押金。这笔保证金将是该公司为3.25亿美元的收购价格支付的7,000万美元保证金中的第一笔。
最后的现金支付可以看到城市所寻求的社区利益的调整，并作为体育场周围发展的一部分提供（详见下文）。
市长哈里·西杜说：“在经历了多年的不确定性之后，我欢迎这一举措对我们的居民、社区和粉丝来说意味着什么。”“对于所有说要把天使留在阿纳海姆的人来说，这个提议正是这样做的。对于那些希望以公平的市场价格达成交易的人来说，这个提议就是。对于那些想要比我们现在拥有的更好的东西的人来说，这个提议有望实现这一点。”
买卖协议包括：
- 阿纳海姆天使体育场：可容纳45483人的体育场，占地约20英亩
- 133英亩：体育场用地，包括12500个比赛和活动停车位，阿纳海姆城市国家树林，1700个座位的剧院
该买卖协议是一个三步计划的第一步，该计划将使天使队在阿纳海姆的比赛至少持续到2050年，体育场周围的潜在发展和潜在的社区利益。
2020年初，该市和天使将讨论土地的处置和开发协议、社区福利协议以及天使承诺协议的正式细节。
这些提案将于2020年春季至中期提交市议会进行公众审议。
该提案的最后阶段将是城市审查和批准总体规划，最终规划可能在2023年至2025年左右。到那时，大提案中的所有协议，包括体育场和土地的买卖，都将最终敲定。
第一步：体育场场地出售
随着买卖协议的批准，阿纳海姆将出售天使体育场，这座城市自1966年开放以来一直拥有它。
这项提议反映了私人所有权的趋势，就像道奇体育场（Dodger Stadium）、英格尔伍德的SoFi体育场（SoFi Stadium）和金州勇士队（Golden State Warriors）的新主场旧金山的蔡斯中心（Chase Center）一样。
出售Big A体育场，将减轻该市每年用于改善的费用，目前的费用为70万美元，到2025年可能结束时为500万美元，到2038年（当前租约结束之日）为1700万美元。
出售还将减轻该市每年监督体育场租赁和与邻近企业达成协议的行政成本。
与此同时，该市将放弃门票销售和停车的收入分成，在截至2019年6月的12个月里，这一收入为130万美元，扣除费用后为581,200美元。
任何损失的收入都将通过体育场租赁结束后的节省来抵消。
阿纳海姆也将免于体育场的长期决策。
SRB管理层将全权负责维护、改进、翻新或建造新体育场。
“一个体育场的未来，无论是翻新还是新建，都将取决于天使们，”市长Sidhu说。“阿纳海姆的纳税人没有被要求支付任何费用。没有城市补贴。没有纳税人的钱来建造体育场。”
第二步：未来发展
2020年初，阿纳海姆和天使队将讨论体育场周围土地的开发协议。
开发项目可能包括住宅、酒店和娱乐用途，作为阿纳海姆铂金三角愿景的一部分，铂金三角占地820英亩，包括天使体育场及其周围。
“白金三角”的规划设想了一个围绕体育、城市风格的住宅、餐馆、购物、娱乐、办公室和交通的奥兰治县市中心。
据保守估计，随着土地让位给新用途，未来的开发可以从酒店税、销售税和财产税中为阿纳海姆带来1000万至2000万美元的持续净年收入。
在提交计划后，将对开发项目进行城市和环境审查。
经济适用房，公园
作为任何开发的一部分，阿纳海姆都可以在城市通常看到的地方寻找经济适用房和公园空间。我们还可以就工会建筑工作和优先招聘阿纳海姆居民、退伍军人和无家可归者达成劳资协议。
为了满足这些关键的城市优先事项，一项协议可能包括对体育场和土地的最终现金支付进行调整。与体育场和土地出售一样，任何调整都将相当于作为协议一部分所要求和提供的社区利益的公平市场价值。
其目标是在白金三角地区确保大量的经济适用房和急需的公园空间，作为体育场用地总体规划的一部分，同时仍然为城市投资社区保留充足的土地销售收益。
市议会可能会在春季至2020年年中公开考虑一项处置和开发协议，其中可能包括对经济适用房、公园和劳动力协议的调整。
理事会还将考虑一份详细的天使承诺协议，该协议重申了球队在2050年之前在阿纳海姆比赛的承诺，其中包括五个五年选项，并涵盖了体育场运营，维护和投资的标准。
第三步：城市回顾
提案的最后一步将需要提交土地的总体规划，然后根据阿纳海姆的铂金三角区域具体规划提交最终的地图。
在看到定期的现金存款后，最后一笔付款（可能会根据任何社区利益进行调整）将在最终的地区地图获得批准后到期。
您可以在Anaheim.net/BigA了解更多信息。