加州阿纳海姆（2021年12月7日）——加利福尼亚州政府拒绝了一项提议，即增加500多套经济适用房，并将阿纳海姆天使体育场的发展计划提高到25%的经济适用房，该市愿意继续进行谈判。
加州的衰落导致加州住房和社区发展部在12月8日发布了一份通知，称其违反了该州的《剩余土地法》。
阿纳海姆一直坚持认为，剩余土地法案并不适用于体育场场地。
他说：“我们一直了解并遵守《剩余土地法》和其他允许出售公共土地的法律。阿纳海姆市首席通讯官兼发言人迈克·李斯特（Mike Lyster）说。“我们恭敬地不同意任何其他建议。这项法律的新版本，以及住房和社区发展部对它的解释，在我们州造成了混乱，在处理这个问题上，我们远不是唯一的。”
扩大经济适用房
阿纳海姆和SRB管理有限责任公司，由天使业主Arte Moreno及其家族组成，提出考虑将项目的经济适用房数量从777套增加到1,295套，其中518套经济适用房通过阿纳海姆的非现场开发提前交付。
鼓励残障保险阿纳海姆，SRB管理加州住房和社区发展部提出了部分异地经济适用房的建议。该提案将使住房更快地提供，而不必等待停车场的建设，以腾出体育场的土地。
拟议中的518个场外单元将在10年内建成，而不是阿纳海姆市议会通过的现有计划中的25年。
着眼于尽早为阿纳海姆带来更多经济适用房的努力最初受到了该州的欢迎和鼓励。
但住房和社区发展部（Housing and Community Development）在12月2日向纽约市表示，它仍然对体育场场地内外的经济适用公寓组合感到担忧。
“我们对州政府目前的立场感到惊讶、失望和沮丧，这是在几个月的积极合作谈判之后，重点是比计划更快地为我们的城市提供更多的经济适用房，”Lyster说。
“我们坚持我们的体育场计划，以及它将给我们的城市带来的好处，”Lyster说。“这将是阿纳海姆历史上最大的一次经济适用房扩建，将天使留在我们的城市，并从开发中为居民带来收入。”鉴于这对我们的城市和州的重要性，我们欢迎继续谈判。”
这一进展是在几个月建设性的员工层面上取得的与房屋及社区发展局商讨体育馆场地计划。
谈判于5月开始，重点是阿纳海姆计划将150英亩的体育场场地出售给SRB管理公司，以及《剩余土地法案》的作用。《剩余土地法案》是1968年颁布的州法律，于2020年更新，涵盖了不需要的政府土地的处置。
住房和社区发展部（Housing and Community Development）在4月份给纽约市的一封信中，提出了对体育场场地出售的担忧，该机构现在已向纽约市表示，它认为该计划违反了《剩余土地法》（Surplus Land Act）。
解释差异
体育场场地是独一无二的，阿纳海姆不认为它是多余的土地，因为它有一个现有的、独家的、长期的棒球租约，租约到2029年，并延长到2038年。
该市还在寻求出售土地，以获得州法律允许的经济发展机会。
阿纳海姆体育场计划的买卖协议于2019年12月获得批准，该计划的其他方面将提交市议会，直到2020年10月，所有这些都得到了广泛的社区参与。
该计划要求以3.2亿美元的价格出售该地块，并计划将停车场重新开发为5175套住宅，其中包括至少466套、最多777套经济适用房。
开发项目还将包括新建或翻新的体育场、办公空间、酒店、商店、餐馆和公园空间。
扩大经济适用房数量的提议是为了尽快为人们提供最需要的经济适用房。
新增的518套住房将提供给收入占该县中位数50%的极低收入家庭和收入占该县中位数80%的低收入家庭，以解决阿纳海姆最迫切的需求。
提议的提议试图利用城市中不受棒球运营和体育场场地长期发展计划阻碍的开发准备场地。
在体育场场地上，777套经济适用房将为接近或略高于该县收入中位数的中等收入家庭提供，并将建造更长时间。
李斯特说：“经过几个月的真诚讨论，我们对突然改变路线感到失望。”“作为该项目的一部分，我们愿意继续就经济适用房的组合和位置进行谈判，并准备找到前进的道路。”
通信
阅读12月2日来自住房和社区发展的信。
阅读12月8日住房和社区发展部的通知。
点击这里阅读市政府的回应信。
您可以在Anaheim.net/BigA上了解更多有关城市体育场场地计划的信息。