加利福尼亚州阿纳海姆（2020年10月6日）-阿纳海姆市议会在9月30日和10月6日的投票中，批准将天使棒球队留在该市至少到2050年，以3.2亿美元的价格出售该市的体育场和周围土地，并看到一个城市村的发展，包括住宅，酒店，办公室，就业机会和公共交通。
“我们创造了历史，”市长哈里·西杜（Harry Sidhu）说。“阿纳海姆市多年来的不确定和不作为现在结束了。我们保住了棒球，同时让我们的城市摆脱了体育场所有权的成本。我们的居民将在未来几年受益，因为宝贵的、未充分利用的土地将让位给一个我们都可以引以为傲的体育场。”
批准要求：
- 天使队在阿纳海姆的比赛将至少持续到2050年，其中有5个5年的延期，或者持续到2075年。
- 出售150英亩土地和阿纳海姆天使体育场，估价市场价值3.2亿美元。
- 向市政府支付1.5亿美元现金，1.7亿美元用于为工薪家庭提供466套经济适用房和一个7英亩的旗舰公园。
- 将体育场用地开发为住宅、办公室、酒店、餐厅、商店、娱乐场所、公园和开放空间，推动城市从房产、销售和酒店税中获得新的收入。
该市与SRB管理有限责任公司（SRB Management LLC）、天使老板阿尔特·莫雷诺（Arte Moreno）及其家族以及天使棒球队的运营公司天使棒球有限责任公司（Angels Baseball LP）之间进行了近一年的讨论、谈判和制定，最终批准了该协议。
2013年至2014年和2016年，阿纳海姆曾试图确保棒球在阿纳海姆的长期未来以及体育场周边的发展，但都未能获得批准。
你可以在这里阅读更多的历史和背景。
天使在阿纳海姆
天使队自1966年以来一直在阿纳海姆打球。根据协议，球队承诺在未来30年或更长时间内在阿纳海姆的天使体育场或阿纳海姆的任何替代体育场比赛。
这支球队将在阿纳海姆进行常规主场比赛，但在国外进行的比赛除外，就像2019年天使队在墨西哥蒙特雷主场与休斯顿太空人队进行的两场系列赛一样。
该市和天使棒球队之间的承诺协议排除了将球队迁往另一个城市的可能性。2014年，当天使队考虑洛杉矶、卡森、欧文和塔斯廷时，以及2018年，当球队考虑长滩时，这个问题就出现了。
出售体育场、土地
阿纳海姆市于1966年建造了今天的阿纳海姆天使体育场（Angel Stadium of Anaheim），并自那以后一直拥有这座体育场。现在，阿纳海姆市正以3.2亿美元的价格将这座体育场和150英亩的土地出售给SRB Management。
体育场周围的土地将被开发，而体育场预计将被翻新或被一个新的体育场取代。
出售将结束50多年的城市体育场所有权，并将任何未来的维护，翻新或体育场建设成本完全交给SRB管理公司。
付款方式:现金
该市将从出售中获得1.5亿美元现金，其中包括10月份到期的4500万美元。
这是在2019年12月支付的500万美元，当时市议会批准了最初的买卖协议。
根据协议，剩余的1亿美元将从2021年底或2022年初开始以每年2.35%的利率支付，预计利息为470万美元。
报酬：经济实惠的公寓，公园
3.2亿美元购买价的剩余部分包括466套经济适用房（1.237亿美元）和一个占地7英亩的旗舰公园（4620万美元）。
阿纳海姆将这些社区利益作为房产出售的一部分，以确保工薪家庭的住房和整个城市的公园作为发展的一部分。
如果没有这份协议，作为买家和开发商的SRB就不需要提供经济适用房，也不需要在开发计划中5.2英亩（约合人民币353公顷）的土地上提供额外的公园空间。
耗资1.237亿美元，SRB将提供466套经济适用房，与市场价格公寓一起建造，即所谓的包容性经济适用房，创造经济混合社区。
超过一半的保障性公寓（259套）将提供给收入仅为该县中位数收入50%的极低收入家庭。
其余的207套公寓将提供给收入约为该县中位数收入80%的低收入家庭。
除了466套经济适用房外，SRB还被要求确保15%的住房是经济适用房，并自费为低收入家庭和中等收入家庭建造最多311套经济适用房，最高可达县中位数收入的120%。
耗资4620万美元，公园将远远超出日常公园，拥有广阔的景观，成熟的树木，喷泉，体验空间，艺术，游乐区，开放空间和免费公共停车场。
这个想法是建一个标志性的公园，比如圣地亚哥的巴尔博亚公园或洛杉矶的格里菲斯公园。规模和成本类似的公园最好的例子是圣莫尼卡的通瓦公园（Tongva park），占地6.2英亩，耗资4200万美元，于2013年开放，被认为是南加州最好的公园之一。
发展
体育场用地的总体规划要求将停车场开发为住宅、酒店、餐馆、商店、公园和公共空间。
这个想法是创造一种在圣地亚哥、旧金山、圣路易斯和芝加哥的体育场周围看到的环境，或者在萨克拉门托、洛杉矶和旧金山的竞技场。
阿纳海姆早就计划重新开发体育场区域，在过去的十年里，已经有公寓、啤酒厂、餐馆和办公室取代了仓库和其他旧的用途。
未来数年，体育场馆局的发展计划包括：
- 住房：5175套公寓和共管公寓，其中777套经济适用房
- 办公面积：270万平方英尺
- 商业：175万平方英尺零售、餐饮、酒店
- 酒店：943间客房
- 公园：占地7英亩的旗舰城市公园，加上开发所需的5.2英亩社区公园空间
该计划还要求对阿纳海姆的天使体育场（Angel Stadium）进行翻新，或者新建一座可容纳4.5万人的体育场。
阿纳海姆市议会最初于9月30日批准了整个协议。
10月6日，在第二次听证会上，市议会批准了一项涉及土地开发的处置和开发协议，以及对阿纳海姆市政法典分区部分的修正案。
该协议要求在2021年底或2022年初，在城市审查并批准所谓的归属暂定区域地图后，结束销售，该地图将土地划分为开发区域。
你可以在Anaheim.net/BigA上看到协议和更多信息。